Сентябрь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Авг    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930  
Яндекс.Метрика
  • Немного ликбеза…

    Что такое кадастровая стоимость?

    Кадастровая стоимость — установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определённая методами массовой оценки, или, при невозможности, рыночная стоимость, определённая индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

    Кадастровая стоимость определяется в ходе государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками. Порядок проведения государственной кадастровой оценки регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации.

    Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимают региональные органы власти или органы местного самоуправления, которые выбирают оценщика и заключают с ним договор. Кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в три года, но и не реже одного раза в пять лет. В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе переоценка может проводиться не чаще одного раза в два года).

    Порядок проведения государственной кадастровой оценки включает совокупность следующих действий:
    принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки;
    формирование перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке;
    отбор исполнителя работ по определению кадастровой стоимости и заключение с ним договора на проведение оценки;
    определение кадастровой стоимости и составление отчета об определении кадастровой стоимости (в том числе процедуру ознакомления с проектом отчета об определении кадастровой стоимости);
    экспертизу отчета об определении кадастровой стоимости;
    утверждение результатов определения кадастровой стоимости;
    внесение результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

    Кадастровая стоимость квартиры

    Кадастровая стоимость квартиры — специальная стоимость квартиры, действующая на рынке недвижимости, которая устанавливается и рассчитывается таким действующим органом, как Федеральная Служба Кадастра и Кадастровая палата.

    Показатель кадастровой стоимости квартиры необходим для определения размера налога на жилище, находящееся в собственности. Этот показатель рассчитывается государственной автоматизированной службой кадастра. Расчёт происходит основываясь на данных о недвижимости, которые предварительно внесены в кадастр].

    Кадастровая стоимость земельного участка

    Кадастровая стоимость земельных участков определяется государством, основываясь на индивидуальных характеристиках каждого земельного участка (в том числе уровень рыночных цен), с применением положений Земельного кодекса Российской Федерации и актах органов местного самоуправления.

    К индивидуальным характеристикам земельного участка относят:
    территориальное размещение;
    площадь земельного участка;
    категория земельного участка;
    особенность разрешенного использования участка и др.

    От кадастровой стоимости земельного участка зависит размер земельного налога, определяемый в соответствии с главой 31 Налогового кодекса.

    Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости , принадлежащей Вам
    на праве собственности можно в Федеральной кадастровой палате
    Росреестра по адресу: г.Таганрог, ул. Осипенко, 51 или на сайте:
    http://rosreestr.ru или http://kadastr.ktotam.pro.

     

    Posted by admin @ 8:37 пп

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>