Мы в социальных сетях

Май 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Апр    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
Яндекс.Метрика
  • Коммунальщики ходят по квартирам не по собственной прихоти. Их задача — провести контроль и проверку приборов учета, выяснить реальное количество проживающих в доме людей. Давайте разберемся, необходимо ли по первому требованию пускать в свою квартиру сотрудников ЖКХ и что об этом говорит законодательство РФ.

    Контроль приборов учета

    Периодически, а точнее один раз в три месяца, представители управляющей компании (УК) или ресурсоснабжающей организации (РСО) имеют право проводить проверку приборов учета, находящихся в вашей квартире. Целью проверки могут быть:

    — сверка показаний приборов с уже переданными данными;
    — проверка достоверности прибора, сохранности пломб, отсутствие следов постороннего вмешательства.

    Если же приборы учета вынесены на лестничную клетку, контроль может осуществляться ежемесячно.

    Процедура проверки регулируется общими нормами либо договором с владельцем недвижимости. Минимум за две недели до визита представители УК или РСО должны уведомить собственника квартиры о своем приходе. При этом очень важно зафиксировать дату уведомления под подпись.

    Если собственника не устраивает указанное в уведомлении время, он обязан сообщить об этом в РСО (УК) минимум за два дня до назначенного визита, указав при этом уважительную причину.

    Если представители РСО (УК) все же являются в несогласованное время, собственник имеет право не открывать дверь. Если же, наоборот, время было согласовано, а собственник не пустил сотрудника в квартиру, то последний обязан составить акт об отказе в допуске к проверке прибора учета. С момента заключения такого акта и в течение следующих трех месяцев коммунальные платежи для этой квартиры будут начисляться по средним показаниям прибора учета, а в дальнейшем возрастут еще на 1,5 (это стандартный размер повышающего коэффициента). В таком формате плата за коммунальные услуги будет начисляться до той поры, пока собственник не предоставит доступ к счетчикам.

    Проверка коммунального оборудования

    УК имеет право периодически проводить проверку состояния газового оборудования, водопровода, канализации и т. д.

    Плановые проверки могут осуществляться не чаще одного раза в квартал, при этом жильцов об этом необходимо уведомлять заранее. Однако если случается авария или возникает необходимость срочного ремонта, то допуск в жилище должен быть обеспечен по первому требованию представителей УК. За препятствие работам УК имеет право перекрыть поставку коммунального ресурса владельцу квартиры и подать на него в суд, потребовав принудительного допуска в квартиру. Чаще всего судебная система удовлетворяет подобные иски, возлагая на упрямого собственника квартиры все сопутствующие расходы.

    Проверка жильцов

    Если квартира не оборудована индивидуальными приборами учета электроэнергии, воды и газа, то УК имеет право регулярно проверять фактическое количество людей, проживающих на данной жилплощади. Ведь коммунальные платежи рассчитывается в соответствии с количеством человек, прописанных в квартире.

    В момент визита представитель УК составляет акт, содержащий количество проживающих в квартире людей. Если фиксируются неучтенные жильцы, акт передается в органы МВД для проверки соблюдения миграционных законов. Препятствование представителям УК в момент подобной проверки может привести к судебному разбирательству.

    Если же квартира оборудована всеми необходимыми персонифицированными приборами учета, то подобная проверка жильцов проводиться не должна. Любое давление со стороны УК в этом случае незаконно.

    Posted by admin @ 7:25 пп

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>