Мы в социальных сетях

Ноябрь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Окт    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930  
Яндекс.Метрика
ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛОГО ДОМА
На основании Постановления № 170 от 27 сентября 2003г. «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

I.Перечень работ по техническому обслуживанию инженерного оборудования в жилых зданиях, обеспечивающего предоставление коммунальных услуг по центральному отоплению, горячему и холодному водоснабжению и канализации (водоотведению), периодичность состава работ:

— Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах– 1 раз в год;
— Укрепление водосточных труб, колен воронок – 1 раз в год;
— Укрепление флагодержателей – 1 раз в год по мере необходимости;
— Замена разбитых стекол окон и балконных дверей (общего имущества) – 2 раз в год;
— Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений – 2 раза в год;
— Ремонт и укрепление входных дверей – 2 раза в год;
— Удаление с крыш снега и наледей – мере необходимости
— Очистка кровли от мусора, грязи, листьев – 1 раз в год;

Трубопроводы горячего и холодного водоснабжения

— Утепление трубопроводов – по мере необходимости
— Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках – 1 день;
— Набивка сальников – 2 раза в год;
— Проверка заземления ванн – по мере необходимости;

Канализация

— Проверка исправности канализационной вытяжки – 1 раз в год;
— Прочистка канализационных стояков от жировых отложений нижней разводки по подвалу – по мере необходимости;

Центральное отопление

— Консервация и расконсервация систем центрального отопления – 2 раза в год;
— Регулировка трехходовых кранов – по мере необходимости;
— Набивка сальников – 2 раза в год;
— Уплотнение сгонов – по мере необходимости;
— Очистка от накипи запорной арматуры – 2 раза в год, по мере необходимости;
— Испытание систем центрального отопления – 1 раз в год;
— Отключение радиаторов при их течи – в течение одного дня;
— Очистка грязевиков воздухосборников, вантузов– 1 раз в год;
— Промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом – 1 раз в год;
— Спуск воды и наполнение водой системы отопление при подготовке к отопительному сезону;
— Ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;

II. Перечень работ по техническому обслуживанию инженерного оборудования в жилых зданиях, обеспечивающего предоставление коммунальных услуг по электроснабжению:

— Укрепление участков наружной электропроводки;
— Прочистка клеем и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;
— Ремонт запорных устройств и закрытие на замки щитков, шкафов эл.тех. оборудования;
— Снятие показаний электросчетчиков – 1 раз в месяц;
— Проверка заземления электрокабелей – 1 раз в квартал;
— Замеры сопротивления изоляции трубопроводов– 1 раз в год;
— Проверка заземления оборудования – 1 раз в год;

III. Перечень работ по очистке мусоропровода:

— Профилактический осмотр мусоропровода — 1 раз в месяц;
— Удаление мусора из мусороприемных камер -1 раз в день;
— Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов – 1 раз в неделю;
— Мойка сменных мусоросборников – 1 раз в месяц;
— Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода – 1раз в месяц;
— Очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода – по мере необходимости;
— Дезинфекция мусоросборников – по мере необходимости;
— Устранение засоров – по мере необходимости в течение одного дня;

IV. Работы по санитарному содержанию мест общего пользования жилого здания:

— Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей — ежедневно;
— Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2 этажа – 1 раз в неделю;
— Мытье лестничных площадок и маршей (с мая по октябрь) — 1раз в месяц;
— Влажная протирка стен, дверей (с мая по октябрь) — 1 раз в год;
— Уборка площади перед входом в подъезд – 1 раз в неделю;

V. Перечень работ по санитарному содержанию придомовой территории:

1. Холодный период:

— Подметание свежевыпавшего снега – 1 раз в сутки;
— Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см – через 3 часа во время снегопада
— Подсыпка территорий противогололедными материалами – 1 раз в день (в гололед);
— Очистка территорий от наледи и льда – 1 раз в 3 дня в гололед;
— Подметание территорий в дни снегопада – 1 раз в день;
— Очистка урн от мусора – 1 раз в день;
— Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов – 3 раза в неделю;

2. Теплый период:

— Подметание территорий – 1 раз в сутки;
— Очистка урн от мусора.
— Уборка газонов — 1 раз в два дня;
— Выкашивание газонов – по мере необходимости;
— Поливка газонов зеленых насаждений — 2 раза в неделю;

VI. Диспетчерское и аварийное обслуживание.

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЖИЛОГО ДОМА

Перечень работ по текущему ремонту инженерного оборудования в жилых зданиях, обеспечивающего предоставление коммунальных услуг по центральному отоплению, горячему водоснабжению, а также мусоропроводов:

— восстановление поврежденных участков отмостки и выходов в подвал (износ до 15% от их общего объема в жилом доме) – по мере       необходимости;
— устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, донавеска водосточных труб (износ до 50% от их общего объема   в жилом доме) – один месяц;
— смена и восстановление отдельных элементов (приборов) оконных и дверных заполнений – один месяц;
— восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, крылец (зонты — козырьки) над входами в подъезды, подвалы по мере необходимости;
— восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах (износ до 20% от их общего объема в жилом доме),  технических помещений, в др.     общедомовых вспомогательных помещениях

 

Стоимость работ в расчете на единицу измерения без учета стоимости материалов

Наименование работ Стоимость, руб. Ед. изм Обоснование
Сантехнические работы
Смена трубопроводов центральной канализации на ПВХ ф100 232,12 м/п ТЕРр65-2-02,                    ТЕР16-04-001-02
Смена трубопроводов центральной канализации на ПВХ ф50 212,42 м/п ТЕРр65-2-01,                 ТЕР16-04-001-01
Смена чугунных трубопроводов центральной канализации ф100 385,76 м/п ТЕРр65-7-02
Смена чугунных трубопроводов центральной канализации ф50 361,18 м/п ТЕРр65-7-01
Смена трубопроводов холодного водоснабжения ф32 321,78 м/п ТЕРр65-1-01,                  ТЕР16-04-002-03
Смена трубопроводов холодного водоснабжения ф25 409,93 м/п ТЕРр65-1-01,                   ТЕР16-04-002-02
Смена трубопроводов холодного водоснабжения ф20 540,11 м/п ТЕРр65-1-01,               ТЕР16-04-002-01
Смена трубопроводов центрального отопления ф32 326,6 м/п ТЕРр65-14-01,             ТЕР16-04-002-03
Смена трубопроводов центрального отопления ф25 414,75 м/п ТЕРр65-14-01,              ТЕР16-04-002-02
Смена трубопроводов центрального отопления ф20 544,93 м/п ТЕРр65-14-01,             ТЕР16-04-002-01
Смена радиатора (7 секций) 361,23 шт. ТЕРр65-19-01,          ТЕР18-03-001-01
Смена полотенцесушителя 205,23 шт. ТЕРр65-6-20
Смена унитаза 607,61 шт. ТЕРр65-6-12
Изоляция труб вспенен.полиэтиленом 89,46 м/п ТЕР26-01-017-02
Промывка без дезинфекции трубопроводов ф100мм 4,45 км ТЕР22-06-002-03
Гидравлическое испытание трубопроводов систем отопления, водопровода и горячего водоснабжения до 100мм 11,55 м/п ТЕР16-07-005-02
Окраска масляными составами ранее окрашенных поверхностей радиаторов и ребристых труб отопления за 1 раз 70,19 м2 ТЕРр62-33-01
Водоотлив из подвала электрическими (механическими) насосами 9,82 м3 ТЕРр52-11-03
Установка счетчиков (водомеров) ф40мм 79,58 шт. ТЕР16-06-005-01
Врезка в действующие внутренние сети трубопроводов отопления и водоснабжения ф50мм 1209,76 м ТЕР16-07-003-06
Перегруппировка секций старых радиаторов с отсоединением и обратным присоединением одной секции при весе радиатора до 80кг 404,16 шт. ТЕРр65-20-01
Проверка на прогрев отопительных приборов с регулировкой 21,47 шт. ТЕРр65-24-01
Смена пробко-спускных кранов 57,28 шт. ТЕРр65-25-02
Смена воздушных кранов радиаторов 32,06 шт. ТЕРр65-25-01
Смена сгонов у трубопроводов ф50мм 108,45 шт. ТЕРр65-16-03
Смена сгонов у трубопроводов ф32мм 63,63 шт. ТЕРр65-16-02
Смена сгонов у трубопроводов ф20мм 43,84 шт. ТЕРр65-16-01
Смена задвижек ф50мм 458,88 шт. ТЕРр65-5-08
Смена задвижек ф100мм 642,57 шт. ТЕРр65-5-09
Смена вентилей ф32мм 150,53 шт. ТЕРр65-5-02
Смена вентилей ф20мм 118,11 шт. ТЕРр65-5-01
Ремонт задвижек до ф100мм со снятием с места 721,53 шт. ТЕРр65-18-02
Ремонт задвижек до ф100мм без снятия с места 418,93 шт. ТЕРр65-18-01
Установка заглушек диаметром  трубопроводов до 100мм 159,75 шт. ТЕРр65-17-01
Пробивка в кирпичных стенах борозд площадью сечения до 20см2 56,82 отв. ТЕР46-03-011-01
Пробивка в бетонных стенах и полах толщиной 100мм отверстий площадью  до 20см2 59,35 отв. ТЕР46-03-010-01
Кровельные работы
Ремонт кровли мягкой 1 слой 37,26 м2 ТЕР46-04-008-01,  ТЕР12-01-002-10
Ремонт кровли мягкой 2 слой 49,59 м2 ТЕР46-04-008-01,      ТЕР12-01-002-09
Ремонт кровли мягкой 3 слой 62,13 м2 ТЕР46-04-008-01,    ТЕР12-01-002-08
Ремонт шиферной кровли с устройством обрешетки 114,05 м2 ТЕР46-04-008-04,    ТЕР12-01-007-02
Ремонт шиферной кровли по готовой обрешетке 108,6 м2 ТЕР46-04-008-04,    ТЕР12-01-007-03
Ремонт водосточных труб 83,64 м/п ТЕРр58-15-01
Строительные работы
Заделка трещин цементным раствором 38 м/п ТЕРр53-14-01
Заделка трещин кирпичом 1741 м/п ТЕРр53-14-02
Герметизация  межпанельных швов 85 м/п ТЕРр53-21-06
Ремонт штукатурки гладких фасадов 282 м2 ТЕРр61-10-01
Ремонт штукатурки внутренних стен 326 м2 ТЕРр61-2-07
Ремонт штукатурки потолков 419 м2 ТЕРр61-4-07
Ремонт штукатурки откосов внутри здания по камню и бетону цементно-известковым раствором 554,75 м2 ТЕРр61-7-01
Улучшенная окраска масляными составами стен 86 м2 ТЕР15-04-025-08
Улучшенная окраска масляными составами потолков 106 м2 ТЕР15-04-025-09
Простая масляная окраска ранее окрашенных дверей 57,44 м2 ТЕРр62-5-03
Улучшенная масляная окраска ранее окрашенных дверей 81,27 м2 ТЕРр62-10-02
Улучшенная масляная окраска ранее окрашенных окон 114,17 м2 ТЕРр62-9-02
Простая масляная окраска ранее окрашенных окон 80,17 м2 ТЕРр62-4-03
Известковая окраска водными составами внутри помещения по штукатурке 15,56 м2 ТЕР15-04-002-01
Перетирка штукатурки внутренних помещений 39,18 м2 ТЕРр61-26-01
Смена дверных приборов пружин 78,2 шт. ТЕРр56-12-07
Смена дверных приборов замки накладные 146,08 шт. ТЕРр56-12-06
Смена дверных приборов замки врезные 100,08 шт. ТЕРр56-12-05
Приготовление раствора вручную известковых тяжелых 431,4 м3 ТЕРр69-12-02
Ремонт ступеней бетонных 144,42 шт. ТЕРр59-5-02
Ремонт ступеней деревянных 440,65 шт. ТЕРр59-5-01
Смена стекол толщиной 2-3мм 270,83 м2 ТЕРр63-1-02
Электромонтажные работы
Смена ламп накаливания 9,76 шт ТЕРр67-5-01
Провод по установленным стальным конструкциям и панелям, сечение до 16мм2 68,85 м ТЕРм08-02-405-01
Сверление отверстий в кирпичных стенах электроперфоратором диаметром до 20мм, тощина стен 0,5 кирпича 10,92 отв. ТЕРр69-2-01
Ремонт магнитных пускателей 140,37 шт ТЕРр67-12-01
Смена розеток 35,12 шт ТЕРр67-9-02
Смена выключателей 35,12 шт ТЕРр67-9-01
Ремонт групповых щитков на лестничной клетке без ремонта автоматов 186,08 шт ТЕРр67-13-01
Смена патронов 49,49 шт ТЕРр67-11-01