Мы Вконтакте
ЖКХ-маркет
Твой карманный помощник в области права, подпишись, чтобы быть в курсе
В сфере ЖКХ легко запутаться: непонятно, как проверять квитанции на подлинность, кто должен следить за электрическим счетчиком, зачем нужны собрания жильцов.
Сегодня попробуем разобраться в том, как на самом деле все устроено.
Общедомовое имущество
Ожидание: если имущества нет в документах на квартиру, за него можно не платить
Реальность: право собственности на квартиру включает в себя владение общим имуществом — лифтами, коридорами, крышей
Реальность: право собственности на квартиру включает в себя владение общим имуществом — лифтами, коридорами, крышей
Собрание владельцев
Ожидание: тот, кто не участвовал в общем собрании, не должен подчиняться его решению
Реальность: решения общего собрания обязательны для всех владельцев помещений в доме
Реальность: решения общего собрания обязательны для всех владельцев помещений в доме
Товарищество собственников жилья
Ожидание: если в доме есть ТСЖ, каждый автоматически становится его участником
Реальность: чтобы стать членом товарищества, надо написать заявление на имя председателя и платить взносы
Реальность: чтобы стать членом товарищества, надо написать заявление на имя председателя и платить взносы
Договор с управляющей компанией
Ожидание: нет договора — нет и обязанности платить за коммунальные услуги
Реальность: если УК оказывает услуги, а жилец ими пользуется, придется платить — бумажный договор не обязателен
Реальность: если УК оказывает услуги, а жилец ими пользуется, придется платить — бумажный договор не обязателен
Оплата капитального ремонта
Ожидание: взносы на капремонт добровольные
Реальность: с 2015 года взносы стали обязательными. Если их не платить, деньги взыщут через суд вместе с пенями и госпошлиной за подачу иска
Реальность: с 2015 года взносы стали обязательными. Если их не платить, деньги взыщут через суд вместе с пенями и госпошлиной за подачу иска
Квитанция на оплату ЖКУ
Ожидание: документ недействителен, если нет подписи главбуха управляющей компании
Реальность: требований к подписи бухгалтера нет. Надежность квитанции обеспечивает штрихкод, его можно проверить в ГИС ЖКХ
Реальность: требований к подписи бухгалтера нет. Надежность квитанции обеспечивает штрихкод, его можно проверить в ГИС ЖКХ
Смена управляющей компании
Ожидание: если компания ничего не нарушает, ее нельзя поменять, пока действует договор
Реальность: собственникам можно досрочно менять управляющую компанию. Главное — вовремя уведомить ее о решении собрания
Реальность: собственникам можно досрочно менять управляющую компанию. Главное — вовремя уведомить ее о решении собрания
Счетчики коммунальных услуг
Ожидание: если счетчик в подъезде, за его обслуживание платит УК
Реальность: счетчики относятся к квартире — следить за их состоянием должен хозяин
Реальность: счетчики относятся к квартире — следить за их состоянием должен хозяин
https://journal.tinkoff.ru/short/mythbusters-zhkh/?utm_source=telegram&utm_medium=social
Recent Comments